運営:株式会社クレインズ
(創業14年)
創業14年

千葉県で空き家・訳アリ物件にお困りのご所有者様、私たちが買い取ります

千葉県で空き家・訳アリ物件にお困りのご所有者様 私たちが買い取ります 内見対応不要・解体や片付け不要・仲介手数料0円 千葉県で空き家・訳アリ物件にお困りのご所有者様 私たちが買い取ります 内見対応不要・解体や片付け不要・仲介手数料0円
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「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
まずは、お気軽にお問い合わせください。

※累計相談実績3,000件超は、2022年1月〜2026年9月に当社が受け付けたご相談件数です。※物件により対応できない場合があります。

こんなお悩み、ありませんか? ひとつでも当てはまれば、ご相談ください。 実家が空き家のまま、固定資産税だけ払い続けている/雨漏り・シロアリで、人に見せられる状態ではない/家財やゴミがそのままで、片付ける気力も費用もない/告知事項(事故物件)があり、どこに相談すればいいかわからない。 そのお悩み、そのままの状態で解決できます。

こんなお悩みありませんか?

相続した実家が空き家のまま、何年も手つかず
家財やゴミが残っていて、片付けられない
雨漏り・シロアリなど傷みがひどく、売れないと言われた
遠方に住んでいて、現地に行く時間がない
事故物件・告知事項があり、相談しづらい
近所に知られずに手放したい
そのお悩み、
空き家工房が解決します!

このような物件を
高額買取しています

長年の空き家
事故物件・告知事項あり
雨漏り・シロアリ
残置物・ゴミ屋敷
共有持分・名義問題
再建築不可
市街化調整区域
古アパート
隣人トラブル

どのような物件でも、
条件を提示させていただきます

空き家工房について

「売れない」と言われた家を、
次の住み手につなぐ会社です。

空き家工房のしくみ
買い取り前の空き家
① そのまま買い取る
残置物・不具合もそのままで
自社大工の施工風景
② 自社の大工が再生
解体せず直して活かす
再生後・入居中の住まい
③ 次の住み手につなぐ
私たちが丁寧に引継ぎます

空き家工房が選ばれる理由

自社大工による再生工事REASON 01
01
自社の大工が再生するから、
相場に縛られない値付けができます

買い取った家を自分たちの手で再生し、賃貸として活用します。転売前提の業者のような値付けをする必要がないため、「他社では値が付かなかった家」にも適正な価格をお出しできます。

再生後の賃貸住宅REASON 02
02
賃貸業14年。「直して、貸して、
住み続けてもらう」が本業です

創業は2013年。古い家を直して人に貸し、住み続けてもらう——それを14年間繰り返してきました。14年のノウハウから適正な価格で買取させていただきます。

船橋の打ち合わせスペースREASON 03
03
千葉との縁から始まったサービス。
遠方の所有者様にも対応します

代表の両親や親族はみな千葉にゆかりがあります。所有者様は横浜・大阪・都内など各地にお住まいのため、どなたにも動きやすい東京に拠点を置き、現地立ち会い不要・遠方からの手続き完結を標準にしています。千葉県内には船橋駅に打ち合わせ用スペースをご用意しております。

空き家工房は、創業14年・株式会社クレインズが運営する、千葉県の空き家・訳あり物件の買取専門サービスです。
もともとは賃貸業から始まった会社で、古い家を直して、人に貸し、住み続けてもらう——
お困りの空き家がございましたら、私たちにお気軽にご相談ください。
丁寧に手直しし、大切に引き継がせていただきます。

空き家買取訳あり物件相続残置物そのまま自社大工による再生賃貸・民泊活用

千葉県の買取事例

※実際にお住まいの方がいらっしゃることに配慮し、一部の物件写真は掲載を控えております。

船橋市内 雨漏りで天井が抜けた戸建
船橋市内
雨漏りで天井が抜けた戸建
雨漏り天井崩落傾き
他社提示 580万円→ 当社買取700万円+120万円
野田市内 竹藪に飲み込まれた戸建
野田市内
竹藪に飲み込まれた戸建
長期放置竹藪・越境
他社提示 200万円→ 当社買取300万円+100万円
市川市内 長年放置され、蔦に覆われた戸建
市川市内
長年放置され、蔦に覆われた戸建
長期空き家外壁劣化庭木繁茂
他社提示 600万円→ 当社買取700万円+100万円
佐倉市内 庭までゴミに埋もれたゴミ屋敷
佐倉市内
庭までゴミに埋もれたゴミ屋敷
残置物大量片付け不要で買取
他社提示 100万円→ 当社買取250万円+150万円
野田市内 発見まで半年を要した事故物件
野田市内
発見まで半年を要した事故物件
告知事項あり特殊清掃・供養も対応
他社提示 400万円→ 当社買取550万円+150万円

※価格は実際の買取事例に基づきますが、買取可否・金額は物件の状況により異なります。すべての物件で他社提示額を上回ることを保証するものではありません。

買取までたったの3ステップ!!

STEP1
お問い合わせ・ご相談

まずは、当サイト申込フォーム、またはお電話にてお問い合わせを頂き詳細をお教え頂きます。

STEP2
査定・買取価格の提示

頂いた物件情報を元に、買取価格の査定をさせて頂きます。

STEP3
買取成立

金額に納得頂ければ成立、ご契約→入金の流れとなります。最短3日でご入金いたします。

買取なのでスピーディーな現金化が実現可能

遠方にお住まいでも、
現地立ち会い不要・郵送等でお手続きを完結できます。

当社買取と仲介のちがい

当社買取仲介
現金化まで 最短3日3ヶ月〜1年以上
仲介手数料 0円売買価格の約3%+6万円
片付け・修繕 不要(そのまま)原則必要
内見対応 不要その都度必要
近所に知られず 秘密厳守広告掲載あり

※一般的な傾向であり、物件・契約条件により異なります。

当社買取 8つのメリット

スピード現金化
最短3日でご入金
仲介手数料 0円
費用は一切かかりません
現状のまま
片付け・掃除は不要
残置物そのまま
家具・家財・ゴミも処分不要
どんな物件でも買取可能
事故物件・雨漏り・ゴミ屋敷も
面倒な内見・手続き不要
書類集めもお任せ
秘密厳守
近隣に知られず売却可能
遠方でもOK
立ち会い不要で完結
MESSAGE

代表からのごあいさつ

代表取締役 高橋佑典
代表取締役 高橋佑典
宅地建物取引士・賃貸業務管理者

「売れないと思って、半ば諦めていました」——そうおっしゃるお客様がほとんどです。ですが、私たちが日々向き合っているのは、まさにそうした家です。家財が多く残ったままの家も、雨漏りで天井が抜けた家も、数多く買い取ってきました。

私の両親や親族はみな千葉にゆかりがあり、その縁で千葉の物件のご相談を多くいただいたことが、このサービスの始まりです。もともと賃貸業から始めた会社ですから、古い家を直して人に貸し、住み続けてもらうことが本業です。だから「売れない」と言われた家にも、自社の大工により再生を施し、次の住み手を見つけることができます。

ご相談いただいたからといって、しつこくご連絡することはありません。売るかどうかは、お話を聞いてから決めていただければ十分です。長く抱えてこられたその家のこと、まずは安心してお聞かせください。

ご相談いただいたお客様の声

60代男性・埼玉県在住・船橋市の戸建てを当社にご売却・空き家(雨漏り・家財あり)

雨漏りもあり、解体費を払ってでも処分できれば十分と思っていました。家財そのままで買い取っていただけると聞いて半信半疑でしたが、本当に現状のまま成約できました。担当の方も親身に対応してくださり、安心してお任せできました。

50代女性・岩手県在住・野田市の戸建てを当社にご売却・空き家(ごみ屋敷)

父が亡くなってから手つかずで、庭までゴミが積み上がった状態でした。岩手からでは様子を見に行くだけでも一日がかりで、業者との打ち合わせのたびに往復する余裕もありませんでした。片付け業者に見積もりを取ったら数十万円で、それなら解体して更地にするしかないと諦めかけていました。「そのままでいい」と言われたときは正直信じられませんでしたが、見積もりも他社より高く、片付けも手続きも全部お任せできました。もっと早く相談すればよかったです。

60代女性・千葉県在住・佐倉市の戸建て・空き家(告知事項あり)

身内が亡くなった家で、発見が遅れたこともあり、どこに相談していいのか本当にわかりませんでした。近所に知られたくない気持ちも強く、電話するまで何日も迷いました。担当の方は事情を聞いても表情ひとつ変えず、清掃からご供養まで手配してくださいました。金額も、他社で言われた額より上でした。静かに手放すことができて、感謝しています。

FAQ

よくあるご質問

Q査定だけでもいいですか?

もちろんです。「いくらになるか知りたいだけ」というご相談も歓迎です。査定後のしつこい営業は一切しません。

Q他社の査定額があるのですが、相談できますか?

ぜひお聞かせください。その金額を上回れるかどうか、無料でお答えします。相見積もり歓迎です。

Q本当に費用はかかりませんか?

査定・相談は無料、仲介手数料もかかりません。残置物の処分費用も当社負担です。※抵当権抹消登記など一部実費が生じる場合は事前にご説明します。

Q遠方に住んでいて、現地に行けません。

問題ありません。概算査定は訪問なしで可能、現地確認も鍵を郵送でお預かりできれば立ち会い不要です。契約手続きも郵送等で完結できます。ご自宅まで直接担当者がご挨拶かねて鍵をお預かりに伺うこともできます。

Q家財やゴミがそのままです。

そのままで構いません。片付け費用は当社負担です。庭までゴミに埋もれ室内に入れなかった物件の買取実績もあります。

Q雨漏りやシロアリがあっても売れますか?

はい。自社大工が再生するため、傷みの激しい物件ほど得意です。お客様による修繕は不要です。

Q事故物件ですが、大丈夫ですか?

大丈夫です。告知事項のある物件の買取実績があり、特殊清掃やご供養の手配まで当社で対応できます。

Q市街化調整区域の物件でも売れますか?

はい、ご相談ください。野田市に多い調整区域の物件も、賃貸物件として活用できるため買取対象です。

Q相続登記がまだ済んでいません。

そのままご相談ください。提携司法書士と連携して手続きをサポートします。

Q他の相続人(兄弟)と話がまとまっていません。

共有持分のみの買取や、話し合いを進めるための情報提供も可能です。まずは現状をお聞かせください。

Q近所に知られたくないのですが。

現地確認の際も社名入りの車両や看板は使用せず、近隣への聞き込みも行いません。秘密厳守でお約束します。

Q東京の会社なのに、なぜ千葉の物件を?

代表の両親や親族が千葉にゆかりがあり、その縁で千葉の物件を数多くお取り扱いしてきました。千葉の空き家をお持ちの方は横浜・大阪・都内など各地にお住まいのため、どなたにも対応しやすい東京に拠点を置いています。千葉県内であれば、打ち合わせ用スペースを船橋駅にご準備しております。

Q物件の買取可能エリアは千葉県のみですか?

原則、千葉県と事務所が所在する東京都のみです。ただし、内容によってはお受けできますので、一度ご相談ください。

Qトラブルメーカーの賃借人がいる物件でも買取できますか?

可能です。当社顧問弁護士と連携いたしますので、人的トラブル・法的トラブルいずれにも対応可能です。安心してご相談ください。

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CONTACT

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📞03-6427-0283【受付時間】9:00〜18:00 土日祝対応
COMPANY

会社概要

商号
株式会社 クレインズ
設立日
2013年10月2日
事業内容
不動産流通業 不動産買取業 リフォーム事業 不動産賃貸業賃貸管理事業
本店所在地
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂2丁目15-1ノア道玄坂4階
千葉県打ち合わせスペース
〒273-0005 千葉県船橋市本町7丁目12-20 OKビル船橋
電話
TEL:03-6427-0283 FAX:03-6427-0317
代表取締役
高橋 佑典
免許番号
東京都知事免許(1) 第107292号
所属団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
資本金
300万円(2026年8月30日)
主要取引銀行
三菱UFJ銀行 りそな銀行 大東京信用組合
顧問弁護士
アンビシャス東京法律事務所
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